Textures (4096x4096):

1) Base color 
2) Metalness 
3) Roughness 
4) Normal 

+READY FOR UNITY!!!

1) Albedo 
2) MetallicSmoothness
3) Normal 

+READY FOR UNREAL ENGINE!!!

1) Base Color
2) Normal
3) OcclusionRoughnessMetallic 

Content:

1) Two variants of sofa
2) Two variants of chairs

LODs: 

1) Sofa
 
lod0 - 3452 tris, 
lod1 - 2588 tris, 
lod2 - 1726 tris, 
lod3 - 862 tris. 

2) Chair 

lod0 - 2252 tris, 
lod1 - 1688 tris, 
lod2 - 1126 tris, 
lod3 - 562 tris.